3.1不動產登記啟動 武漢有房族表示不拋售房產(圖)
新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)據國土資源部最新消息，3月1日起，統一不動產登記窗口聯系點將在全國15個城市建立，“不動產權證”將正式取代原來的“房產證”。而從湖北省國土資源廳獲知的信息則顯示，荊州目前被國土資源部明確為全國建立不動產統一登記窗口工作聯系點，不動產統一登記工作進入實質性階段，武漢、襄陽等城市相關工作正在積極推進。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
【不動產登記昨起實施 武漢樓市未現拋售和降價】
【我國首個不動產產權證“武漢造”】
從不動產登記到房產稅征收有多遠?二手房將出現拋售潮?房子將變得難賣?開發商們要降價瞭?業內、開發商、購房者眾說紛紜。
此舉將會產生什麼影響?業內分析認為，不動產登記的實施或是征收房產稅的前奏，但短台北信用貸款房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算期內對武漢房價影響有限。在一定程度上，投資者的投資取向將出現一定的變化，而普通購房者則會傾向於購買能一步到位的房子。
業內人士說：武漢不會出現大面積的房產拋售 政策對房價影響有限
事實上，缺乏準確可查詢的信息，會影響住房建設和房地產調控。目前房地產行業進入存量調整階段，區域分化明顯，“去庫存”仍是市場主基調。在此背景下，不動產登記的出臺勢在必行。記者近日走訪武漢多個樓盤後瞭解到，目前武漢樓市銷售尚未受到這一消息的影響。
合富光輝華中區市場總監殷一戌表示，不動產登記的出臺不會導致大面積房產拋售的出現，而會利用調整結構，將不算太優質不動產換轉成優質的。“當然，政策對不同人群影響是不一樣的，對普通購房者來說，他們會更傾向一步到位的房子;而投資客則會拿確保高成長性高扛風險能力的不動產;另外，會加速開發商洗牌，一般的不動產就不會貿然出手，投資會更謹慎。”殷一戌說。
房產專傢梅水雄表示，就武漢市場而言，不動產登記的實施對購房者心理預期有一定影響。購房者會認為以後征稅將抑制房價上漲，而產生一定觀望心理。
“近來不少業內人士紛紛猜測，不動產登記的實施是征收房產稅的前奏。我個人認為房產稅或難落地，因為收稅流程太復雜。比如印花稅，所以，不動產登記對樓市的影響較為有限。”萬象有和策略總監尹君表示。
渡邊地產營銷總監胡煥鵬則認為，不動產登記從長遠看，有利於增加房地產在持有環節的成本，擠壓房地產泡沫;打擊炒房者，增加市場供應，調控房地產業回歸健康發展。
購房者說：隻是拿新“房本” 不動產登記不會阻擋購買需求
然而對購房者而言，不動產登記的實施讓他們的心裡預期也發生瞭轉變。“我不會因為不動產開始登記，就出售手上多餘的房產，即便未來要征收房產稅，我想征收力度應該不會太大，到時利用提高房租的形式來抵消這部分支出便可。”業主李先生表示，現在人民幣不斷貶值，物價不斷上升，經濟持續低迷，今後房子即使不能升值，也可以保值。
事實上，像李先生這樣的業主並不少見。業主王女士也表示，自己對投資理財不熟悉，也不敢去嘗試，因此不會選擇賣房做投資，更不會拿錢存銀行，最近正在考慮把手裡的一套舊房賣掉換套環境好一點的房子。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/10165977622274667495149.shtml
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