復地首個 蜂巢項目落子京城
在京沉寂多年的復地回歸公眾視線。5月6日，復地集團通過公開拍賣以28億連續拿下北京通州區運河核心區兩塊商業地塊。
復地方面最新披露此舉背後的戰略意圖：不僅激活復地在京深耕步伐，也標志著復地踐行母公司復星集團提出的 "蜂巢城市"戰略獲得實質性突破。
復地回歸，拉開深耕京城序幕
"北京一直以來都是復地全國化戰略中的重點，復地長遠看好北京市場，未來會繼續擴大在京的拓展規模和投資力度"，復地集團總裁陳志華接受采訪時說，在當前京津冀一體化戰略下，通州作為北京的城市副中心和連接津冀的橋頭堡，以其獨特的區位優勢面臨著得天獨厚的發展機遇。
陳志華表示，此次成功競拍將鞏固復地的一線城市戰略，增加復地集團土地儲備，為公司創造收益並為復地進一步拓展北京業務提供良好機會。
作為復星集團地產板塊的旗艦平臺，復地自1992 年開始房地產開發和管理業務，位列2014年中國房地產百強企業20強，開發領域涉及住宅、商辦綜合體、產業地產等多元化業態。全國化戰略推行多年，開發項目已遍及上海、北京、天津、武漢等16城市。
成功破繭，"蜂巢"將是復地新戰略核心
"復地今年的年度戰略是'蜂巢城市'，我們會將這個創新式的新型城鎮化發展理念植入本次通州地塊的未來開發中。"陳志華解釋說。
復星認為，當前的中國城鎮化最終是以人為本城市化進程的全面升級，"蜂巢城市"戰略順應新一輪城鎮化發展的方向，可以幫助各地建立和引入適合的產業，通過產業變革支撐當地經濟發展，並促進就業，進而完善城市的各項功能。"蜂巢城市"理念就是將復星22年積累的豐富的產業資源和地產開發能力科學有效嫁接，進而打造新型城市建設模式。
復星集團作為中國領先的投資集團，22年來已在全球積累瞭產業整合、建設運營和配套服務的成功經驗，投資領域遍及健康、文化、旅遊、金融、物貿五大領域。
在醫療健康領域，復星旗下有復星醫藥、和睦傢醫院、養老服務等健康類企業；在文化產業領域，擁有豫園商城、法國地中海俱樂部、希臘Folli Follie、美國St.John，意大利Caruso等文化旅遊企業和合作夥伴；在金融領域，旗下復星保德信、復星葡萄牙保險、德邦證券、永安保險等企業已完成瞭全牌照的金融產業佈局；在物流商貿領域，復星擁有星泓資本，還投資瞭韻達快遞等行業標桿企業。
戰略升級，復地捕捉轉型機遇
今年以來，中國經濟發展直面改革轉型，房地產市場也面臨重大變革。談及當前地產形勢時，陳志華表示，經濟頻繁波動已是一種常態，每次宏觀調控必然會帶來一輪行業整合，一個成熟的房地產企業應積極應對，尋找行業整合中拓展業務的機遇。
陳志華同時認為，面對經濟轉型和地產行業的精細化，各種不同業苗栗縣協商貸款態的客戶對產品、服務的需求也隨著新型城鎮化的推進而升級，所以地產企業要練好內功，保持自身獨特的競爭力。
復地在當前市場形勢下，提出瞭"強化內部管控，在決策能力、成本控制、建設周期"等環節持續優化的管理升級舉措，並不斷提升自身產品定位能力，為市場、客戶提供優質的產品和資源；在城市戰略方面，復地將以現有一、二線城市深耕為主，補充土地儲備。同時，復地將進一步依托復星集團投資優勢和資本平臺，開拓多元化的融資渠道，為企業長遠持續發展儲蓄動力。
談及未來復地發展方向，陳志華說，復地將緊抓中國經濟發展模式變化和新一輪城市化進程帶來的機遇，堅持以股東回報為核心，堅持快速周轉，提升系統開發能力，加速深拓全國化進程。
陳志華表示，未來復地將順應新一輪城市化發展進程車貸宜蘭宜蘭車貸，以全球化視野，傳承母公司復星集團"大金融、大地產、大健康、大文旅、大物貿"的發展方向，深耕全國佈局城市，繼續尋求產城一體為核心的"蜂巢城市"項目，推進更多"蜂巢"項目落地，最終實現當地社會發展和企業發展的雙贏。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07454143577.shtml
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