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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  900元的租房成本在北京這樣的地段隻能租到一個床位。彭慧深諳租房市場的價格:三環以內最差的次臥也要1500元;出瞭三環能便宜兩三百元;四環以外五環以內1000元。900元想要租一個單人間隻能到五環之外瞭。

  "說實話,我不喜歡北京。節奏太快,消費水平又太高,一個月不掙八九千元,很難過得舒服。換個二線城市,一個月掙個三四千,已經過得很好瞭,還能攢點兒。"

  彭慧到達辦公室後的第一件事是刷帖子,"你們在58同城、趕集網、搜房網上面看到的房源信息都是我們一個字一個字打上去的。"之後,是晨會,上司開始佈置一天的任務。

  彭慧回憶,從沒見過那麼慘的"包吃包住。"她和另外17個人住在一間40平方米的地下室。正值北京的冬天,地下室裡沒有暖氣,也沒有熱水。大概是由於不習慣北京的自來水水質,彭慧的臉上開始冒痘痘,"當時的條件又隻能用冷水洗臉,那時候滿臉痘特別不想見人,醜死瞭。"

  "北京的生活壓力太大,我們班當初一起來的30個同學,如今隻剩三四個。"第一次來北京實習時光復鄉房貸試算,彭慧就見識瞭首都的包羅萬象。

  張萌的同學當中隻有一個跟她一樣在北京實習,有時候兩人也會暗自較勁。同學之間難免互相比,找工作的時候有信息我們都不會共享,因為共享就意味著她要和你一塊去競爭。但是很多時候她還是會告訴自己:"別人比你好就好唄,大傢都是同學,將來沒準還多個靠山呢。"

  "就是因為他,我才會留在北京。"但在北京馬不停蹄的生活裡,他們一周隻能見一面,然後一起吃個晚飯。

  彭慧心大,遇事想得開。這樣一位神經"大條"的女孩,在一個溫暖得令人想瞌睡的下午,正蜷縮在一個容納瞭10個人的房間的下鋪,用筆記本電腦看《刑事偵緝檔案》第四部,"古天樂在這裡面特別酷!"彭慧笑嘻嘻地說,唯一讓人心煩的是房間裡的網速。由於10人共用一個網絡,姑娘們經常連不上網。

  彭慧一天的工作是從早上8點50分開始。因為群租房內要排隊洗漱,她通常會在早晨7點鐘起床。衛生間的水龍頭壞瞭,沒有熱水,整個房間出熱水的水龍頭隻剩廚房一個。所以大傢隻能在洗菜池子上面洗漱,"最惡心的是池子經常堵,所以老是就著油花、面條、菜葉子洗臉......有段時間水池壞掉瞭,大傢蹚著水洗個臉,然後再去浴室洗腳。"房間隻有一面穿衣鏡,寬度不到半米,每天早上姑娘們都得排隊照鏡子。

  "來瞭一年,一分錢都沒攢下"

北京群租房裡的年輕人工作一年一分錢未攢下

  彭慧沒有周末的概念。公司讓每周休1天,但這寶貴的一天並不完全屬於彭慧,客戶和業主仍然會不斷打電話給她,她依然需要像工作日一樣往外跑。"有的時候真累得挺不住瞭,我就把手機調成靜音,假裝沒聽到電話,晚上再給客戶回過去。"

  彭慧有時會羨慕一個同學的舅舅,70後,多年前兩手空空來到北京,沒有學歷,隻有吃苦耐勞的勁兒。"當時他剛結婚,還要養孩子,一個月工資幾百塊。就靠自己一步步奮鬥,現在在北京有房有車,還有自己的公司。"彭慧覺得自己現在拼不過"富二代",也不指望在北京買上房。"北京隻適合掙錢,不適合居住。3年之後,我和對象賺足瞭錢就在老傢買房,長遠的打算還是回傢。"彭慧說自己在學校時從來沒有想過這些復雜的問題,每天過得很開心。工作之後,學著生存,這些問題遲早會找上門來。

  "每天上班幹嗎?掙錢買房子。買房子幹嗎?還房貸。"李可說很多人的生活進入瞭惡性循環。她覺得這座城市過於功利,在嫌棄的同時,自己也成瞭它功利的一部分。所有的意義就變成"討生活"3個字。

  每天,彭慧都要打上兩三百個電話,約客戶、約業主、談價格、看房子、回訪......打仗似的一天在晚上10點30分結束。結束之前,通常會在9點開夕會,總結一天的工作,如果任務沒有完成,就要繼續加班幹活兒。

  大部分時候,彭慧需要掰著手指算錢過日子。在交完所有費用之後,彭慧的手裡隻剩800塊錢,公司在最初的一個月不發工資,她需要用這些錢過完兩個月。公司隻提供午餐和晚餐。彭慧從來不吃公司的菜,隻吃米飯。有時去早市買些咸菜,就著米飯一起吃。晚上的時候彭慧從食堂拿兩個饅頭,花10塊錢買一盒8個的咸鴨蛋,還有老幹媽辣醬。晚上1個饅頭、半個咸鴨蛋,剩下的留到第二天早上當早飯。"如果實在忍不住,頭天晚上吃瞭一整個咸鴨蛋,那第二天早上就不吃瞭。"第二天早上的饅頭一咬一掉渣,彭慧就著辣醬,喝著水,大口大口地往下咽。後來發工資瞭,彭慧想要改善一下夥食,買瞭個煎餅果子,還有"雙夾"-一種夾瞭雞蛋和火腿的餅。

  李可很少對這座城市投入感情。在這間群租房裡她總是顯得焦躁而憤怒,與這裡居住的醫院護士、來京實習大學生、推銷銀行信用卡的職員不同,李可在北京已經工作瞭三四年,自稱是培訓學校的副校長。

  在中介公司忙碌瞭一年,彭慧的身體開始發出警告。早晨經常被胃疼叫醒,後來去醫院檢查,大夫說是因為長期飲食不規律導致的胃潰瘍。因為身體上的不適,彭慧辭掉瞭工作。同在地產中介工作的男朋友每天給她送早餐。男朋友是她的同學,又同時來到北京工作。

  在北京的一年,彭慧沒有攢下一分錢。每個月的平均工資有4000元,除去房租900元,每天吃飯七八十元,下班晚瞭還要打車,一個月的薪水所剩無幾。她的工資構成是1500元的底薪加上開單即有的500元,再加上業績提成,收入不固定。

  跟房子裡其他租戶的形同陌路不同,在來自河北的趙爽所住的6人間裡,大傢一直相處得很愉快。總說要搬走,可是因為太忙瞭,沒空找房子。就是晚上回來睡個覺,所以沒搬走。在她看來現在住的地方挺方便,"一塊住的人這麼多,大傢生活習慣都不一樣,就是個互相遷就唄。"

  在他所進行的"北京市青年住房狀況調查"中,有52.1%的被調查者在北京租房。他們付出的平均月租金是1993.4元,占傢庭人均月收入的37.1%,略高於其自認為最多能夠承受的比重(35.2%)。這意味著,對於租房居住的受訪者而言,每月的房租負擔已達到其所能承受的"極限"。重壓之下,很多年輕人被迫選擇瞭並不被政策允許的"群租"。

  彼時的她在中國美術館實習,做服務員,每天的工作就是告知遊客不要碰畫、不要吃東西喝水。從早上7點工作到晚上5點,站兩個小時休息半個小時。包吃包住,每個月拿到1900元補貼。

  "在北京找工作雖然難,可回去也不是那麼容易的。"學醫的張萌曾打聽過傢鄉醫院的招聘信息,可是發現有的醫院直接實行內部推薦,所以也就放棄瞭回傢工作的念頭,開始安心在京找工作。"雖說北京空氣質量差,人又多,可是北京有最好的醫院,而且歷史人文氣息也比較濃厚,生活也方便。"張萌笑著說。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09344274233.shtml

  李可說自己的目標還沒有完成,所以不能離開北京。"自己當老板,開培訓機構,這隻是小的目標。"春天的柳絮飄進瞭屋子裡,李可抓瞭抓,卻沒抓住。一同飄進來的還有不遠處北京站的整點報時鐘聲。"大的目標,現在還不能說。"李可補充道。

  10天前的彭慧還不能這樣悠哉,那時的她還是一傢地產中介的銷售,在北京東二環、三環之間奔波。因為不會騎自行車,彭慧沒有像其他中介人員那樣穿著襯衫、打著領帶,騎電動車呼嘯而過。但相同的是沒日沒夜地辛苦奔波。

  彭慧有29位室友,她們共同的"傢"是一套約140平方米的三室一廳。這套房間原來的結構,彭慧和她的室友們都沒有見到過。她們來到這裡時,房子已經被改造成4個臥室、1個小廳、1個廚房以及兩個衛生間。4個臥室裡分別住著10個人、8個人、6個人和6個人。

群租房廚房一角

  現在,6人間裡隻剩下趙爽和張萌兩個人瞭,張萌是醫院護士,不經常回來。"再過幾個月,如果能找到合適的房子,我打算跟張萌搬出去合租,不再住群租房瞭。"趙爽說,"群租早晚有一天是要被取締的,我也贊成取締群租。可是現在大傢掙得不多,北京房租又貴,那還能怎麼辦?一塊租房可以,做成那種宿舍式的管理可能好一點。"

  彭慧不願意回憶起當初的苦日子,對未來也沒有顯出一籌莫展。辭掉工作後,她正在網上投簡歷、找工作。目標是一份朝九晚六的工作,工資可以比以前低點。"頭疼死瞭,毫無頭緒,想找個文職類的助理工作,但自己辦公軟件什麼的又不太在行。好不容易找到瞭一傢,但公司不給交五險一金,別的倒無所謂,醫保一定要交啊。"彭慧有時覺得,實在不行就繼續做銷售,畢竟是熟悉的領域,但是自己又沒有本科的學歷,她對於找工作略顯迷茫和無能為力。

  日前,對外經濟貿易大學教授廉思發佈瞭《青年藍皮書:中國青年發展報告(2014)No.2-流動時代下的安居》。這位年輕學者幾年前曾因研究北京的"蟻族"而出名。這一次,他把目光對準青年住房問題。

  "隻為活著 一點生活質量都沒有"

  一番折騰,彭慧走出傢門,走向崇文門地鐵站,在擁擠的早高峰裡看睡眼惺忪的上班族打著哈欠、聽著音樂或是一言不發地盯著車載電視裡的廣告。

  因為進進出出的人太多,群租房的門鎖並不好用,姑娘們每次出門前都要仔細檢查幾遍有沒有帶鑰匙。因為如果沒帶鑰匙,敲門是沒人會來開的-"有人敲門時,×姐不讓我們開門。"姑娘們口中的"×姐"是這裡的房東或是二房東,租客們也不知道×姐是不是這棟房子的實際擁有者,她們與她的聯系是每個月定時交房租和房間裡有東西壞瞭時,打電話給×姐,她會派人來修。×姐也不允許代收快遞,習慣網購的年輕人隻能自己在傢的時候讓快遞來送。

  不久前,這間房子剛剛被人舉報過。在電梯裡也時常有鄰居向租客們打聽房間裡是不是住瞭很多人,租客們往往諱莫如深。令她們頭疼的還有小區的大門口,由於需要刷卡進入,沒有卡的租客們,隻能等著別人進出的時候跟在後面。"人多的時間段還好,可是有時候人少,遠遠看到前面有一個人要進去或者裡面有人出來,我都要急匆匆跑過去,趁門開瞭跑進去,有時候實在裡外都沒人就隻好等著,那種感覺一分鐘都像是過瞭一個小時。"一位租客說,"為瞭掩飾尷尬,我通常拿出手機來玩兒。"

  晚上大傢下班回來,洗衣服做飯洗漱聊天,群租房內開始進入一天中最熱鬧的時光,李可嫌吵,直接在客廳貼瞭張告示-晚上9點以後不準在客廳聊天說話,可是這似乎並不奏效。晚上11點之後,洗澡聲、馬桶沖水聲、洗衣機轉動聲、打電話聊微信聲不絕於耳。有人熬夜工作不肯關燈,連帶著噼裡啪啦敲擊鍵盤的聲音。有一次,李可在衛生間裡洗澡,有人進來上廁所,出去的時候沒有關門,讓她著瞭涼。為此,李可差點與那人大打出手。

  盡管時常帶著憤怒,李可還是不願意搬走,她曾有過復雜又曲折的租房經歷。"被中介騙過、遇到過難纏的房東、因為工作調動為找新房子急得團團轉......"

  "租房市場中存在的一系列侵權問題已給青年人才帶來瞭極大的困擾。"廉思說。調查數據顯示,受訪者中,僅有26.3%的人表示在租房過程中未遇到權益受損問題,33.3%的人表示自己曾經遭遇房東臨時清退,且無補償,41.3%的人表示自己曾遇到租金不按合同隨意上漲的情況,更有43.8%的人表示自己曾遭遇過黑中介克扣甚至騙取中介費。

  李可的同事有在燕郊買房子的,"上下班要兩個多小時。"李可在一周一天的休息日整理著衣服,"隻為活著,一點生活質量都沒有。"她將疊好的衣服放進旅行箱,群租房內沒有衣櫃,李可就準備瞭4個旅行箱,一個大過一個。高低床的一角掛瞭5個包。

內容來自sina新聞

  這個畢業於東北財經大學的高才生曾經在通州租過一居室,每月租金2000元,占李可當時收入的五分之一。"晚上下班特別晚,通州的大馬路上沒有人,遠遠的突然走過來一個,像幽靈一樣,特別嚇人。"

  即便性格開朗,彭慧與她們也甚少交談。睡一覺再睜開眼,對面的床可能就換瞭新人,這些住在同一屋簷下、聽得到彼此呼吸的女孩有時並不知道對方的名字和她身後的故事。

  "回傢鄉才是拼爹,在這裡更公平"

  盡管有各種牢騷,但群租客們依然對北京以及自己的未來抱有希望、懷有願景。

  在一套群租房的6人間裡,住瞭4個河北姑娘和兩個甘肅姑娘,"五一"小長假結束後的第一個晚上,這間並不寬敞的屋子裡笑聲不斷。來實習的蘭州大學的女孩們就要結束實習離開北京瞭,剩下的人為她們舉辦瞭一場小小的歡送會,幾瓶啤酒,幾碟小菜,聊天就是這場歡送會的全部內容。

  1992年出生的彭慧並不習慣把這間群租房稱作"傢",她的傢在千裡之外的哈爾濱。像這間房子裡的其他人一樣,彭慧盡管喜歡談論北京,卻從未真正屬於過這座城市。

  從北京地鐵崇文門站的地下走向地面,需要經過42級臺階。過去一年裡,彭慧一次又一次走過這42級臺階,經過並不復雜的左轉右轉,回到"傢"中。

  趙爽去年3月還沒畢業就隻身來到瞭北京,會計專業的她在北京的第一份工作就是會計。因為"太安逸瞭,每天都沒事幹,就是坐著刷網頁聊天",所以今年年初,趙爽選擇瞭跳槽,現在她在一傢證券公司謀得瞭一份後臺咨詢的工作。

  趙爽每天上午9點上班,晚上要忙到10點多才能回到住的地方,有時候遇到難纏的客戶,中午連5分鐘吃飯的時間都沒有。"我們這行有好多證要考",前段時間趙爽一直在準備考試,每天下班還要學習到很晚才上床睡覺。可即便新工作這麼累,趙爽還是幹得很開心。"剛入證券這行的時候什麼都不懂,自己也感覺心慌,可是一旦你做成一件事,學到那麼多東西,那種感覺真是太高興瞭。"

  從上學開始,趙爽就一直想去北京,"沒有不想待在北京的時候。"在她看來,北京的醫療條件好,如果她在北京,父母以後就能有好的就醫環境。此外,北京的教育資源優良,將來有瞭孩子可以有更好的教育環境。除瞭為上一代和下一代考慮,對趙爽自己來說,"北京的生活交通更方便,在北京工作能有更好的平臺。"傢裡人一開始並不同意趙爽留在北京,也曾經用安排行政事業單位這樣的條件誘惑她回傢台南關廟房貸,可是趙爽拒絕得很幹脆,"回小城市才是真正地'拼爹',在北京競爭機會更公平,旁邊都是跟自己一樣奮鬥的人。"

  雖說在北京活得並不容易,可是趙爽從來都沒想過離開北京。趙爽排解煩悶的方式是看綜藝節目,"看的時候不用想煩心事,一看就笑。"定居北京就是趙爽最大的奮鬥動力。

  跟趙爽同住一屋的張萌今年7月就要正式從中南大學的醫學統計學專業畢業瞭。前不久,張萌剛被北京的一傢二甲醫院錄取,不僅有正式編制,還解決北京戶口。說起新工作,張萌的眼角眉梢都透著喜色。

  去年剛來時正是北京最熱的時節,張萌恰好睡在空調機底下,"噪音特別大,有時候吵得整夜睡不著覺,有時候半夜起來使勁兒砸一下就能稍微安靜會兒",因為可以正常制冷,房東不肯修,就這樣張萌伴隨著空調噪音住瞭好長時間才搬到下鋪。冬天的時候因為暖氣燒得特別足,又不經常通風,再加上人多,張萌老覺得喘不上氣來。

  因為租房的人流動性比較大,所以經常是"呼啦"來一大片,"呼啦"又走瞭。剛住過來的時候,因為人多嘈雜,張萌經常睡不著覺,"後來習慣瞭也就好瞭,現在能睡得特別香。"雖然並不打算常住,可是張萌還是把自己的一方小天地收拾得井井有條。她在床周圍掛瞭一塊紅色碎花的簾子,給自己隔開瞭一點私人空間。卡通床單、小木桌、小玩偶再加上床頭一盞昏黃的臺燈都使得張萌的床看起來頗為溫馨。



  幸運的是,張萌成功地在北京找到瞭一份不錯的工作,現在她覺得在北京"有定在這裡的感覺瞭"。

  正式入職之後,張萌想要跟趙爽一塊出去合租,"最好房租在2000以內,有單獨的衛生間,合租的都是女生就更完美瞭。"(應采訪對象要求,文中彭慧、李可、趙爽、張萌均為化名)

  這間群租房令租戶滿意的地方是租金可以月付,甚至可以天付,每天38元或是一個月900元,如果連付3個月的話還有折扣-這一點彭慧也是剛剛聽說,她在這裡住瞭一年,卻從來沒有連付3個月,因為付完3個月的房租,就沒錢吃飯瞭。

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