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  此次國務院法制辦還介紹瞭《條例》的出爐過程。首先，國土部起草《不動產登記條例(草案送審稿)》，報請國務院審議。國務院法制辦在征求有關方面意見的基礎上，會同國土部反復研究、修改，形成瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》。

  此前的7月30日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見。

  中原地產首席分析師張大偉認為，市場對不動產登記是否能夠如期落地一直存在疑惑，目前來看，征求意見稿的推出意味著政府相關部門在加快推進這一政策落地。

  雖然外界傳聞的"以人查房"字眼並未出現在征求意見稿中，但其第二十三條規定，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國傢機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記資料。

  不過，征求意見稿也對查詢獲得的不動產登記信息、資料的使用進行瞭規范。

  在今年3月份的"不動產登記工作第一次部際聯席會議"上，整個不動產登記工作的時間表也在此次會議上被確立：從2014年開始，用3年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度，用4年左右時間能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統一登記體系。

  在國務院常務會議討論兩周後，國務院法制辦15日對外發佈《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，公開征求社會各界意見。按照征求意見稿的規定，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料。

  中國社科院法學所研究員孫憲忠就近期接受本報記者采訪時曾雲林法拍撤回表示，嚴格來說，以人查房和以房查人都不是準確規范的說法，在法律上隻是嚴格涉及到利益關系人才可以去查詢相關信息，並非所有人都有權利去查詢。

  隨後，國土部在其下屬地籍管理司加掛瞭不動產登記局牌子，在中央層面成立瞭不動產登記機構。

  張大偉認為，目前不動產登記推進面臨兩大阻力，首先涉及到個人私有財產或者隱私，人們是否願意配合；另外一個阻力是，一些地方或部門屬於擁有多套住房的群體，進行不動產統一登記、住房信息聯網，無異於打破既得利益，所以大多不願主動配合聯網工作。

內容來自sina新聞

  值得關註的是，國務院法制辦最終在條例名稱上加上瞭"暫行"字眼。不過，國務院法制辦沒有對此做出說明。

  征求意見稿共6章30條，明確瞭國土部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區域不動產登記工作；建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構的信息要納入統一基礎平臺，實現信息實時共享。

  第二十四條規定，查詢不動產登記資料的單位、個人不得將查詢獲得龍潭區土地貸款率利最低銀行的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產登記資料。

不動產登記條例征求意見 兩類人可依法查房

  他認為，查詢也要符合法律條件。從世界各國來看，隻有在交易的過程中才能查人傢的房子，比如要買人傢的房子或者作抵押，這種情況下才能查。肯定要有合同，進入交易狀態才能去查。公開性不是說掛在網絡上誰都能看。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/08472868452.shtml
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