嶽麓區發力 上周長沙商品住宅成交量環比上漲195.5%
【6月長沙樓市銷售報告】
新浪樂居訊(編輯夢田)繼七月首周成交量下跌後，上周長沙樓市成交量迎來井噴。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)統計數據顯示，上周長沙六區商品住宅成交3511套，環比上升195.5%；成交均價為6663元/㎡，環比下降9.4%。
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近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢（六區）
從成交量分析，上周長沙六區商品住宅成交3511套，環比上升195.5%；六區成交面積34.85萬平米，環比上升173.8%；內五區商品住宅成交3059套，環比上升203.2%，內五區成交面積29.67萬平米，環比上升185.2%。
成交量猛增原因何在？從各區域成交量表現來看，上周長沙六區成交量均上漲，其中嶽麓區成交量大爆發，由原來的周成交331套增長至1289套，足足番瞭4倍。CRIC分析，這是由於近期嶽麓區和望城區多個項目集中開盤和網簽所致。
從成交均價分析，上周全市六區成交均價為6663元/㎡，環比下降9.4%；長沙內五區成交均價為6926元/㎡，環比下降8%。從各區域成交均價表現來看，除芙蓉區成交均價上漲之外，其餘各區成交均價出現不同程度下跌。而降幅最大的望城區，由均價6604元/㎡下降到5154元/㎡，降幅達22%；芙蓉區逆勢反漲，由均價7350元/㎡上升到8785元/㎡，漲幅19.5%。
CRIC分析，由於嶽麓區和望城區成交量比重拉升，拖累瞭成交均價下滑，尤其嶽麓區，嘉義市債務協商車貸集中瞭今年長沙最火熱的梅溪湖、洋湖垸和濱江新城板塊。而這三大板塊相對其他板塊在售項目均價更高，這也是導致在這一輪降價潮中嶽麓區相對其他四區均價降幅較小的原因。
從土地市場分析，上周長沙新掛6宗土地，其中5宗經營性用地，1宗工業用地。從地塊位置分析，5宗經營性用地中，3宗地塊分別為洋湖垸G-28地塊、梅溪湖K-06地塊以及濱江新城A5-1地塊。其中一宗位於嶽麓區市府板塊，地塊位置優越，交通便利，相信該地塊的推出將給近期土地市場帶來一些火熱。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/20183333621.shtml
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