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內容來自sina房貸台中東勢房貸新聞

業主被勸說趕緊賣房 焦慮下迅速降價"甩房"

  近日，《不動產登記暫行條例》結束公開征求意見。條例雖未出臺，但成瞭部分二手房業主"焦慮"的大事。記者近日走訪發現，部分多套房業主擔心條例出臺稅費政策也有所變動，即使降價幾十萬也要出售閑置房產，而中介也借著不動產登記開始勸說業主降價賣房。

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  多套房業主

  降價處理閑置房產

  "業主此前報價260萬，剛調整的價格218萬。"昨天下午，潘傢園附近一傢中介的經紀人小李向記者推薦瞭潘傢園南裡一套66平米的兩居室，稱業主"急售",但並非急需用錢，也非急需換置更大的房子，隻是著急處置名下閑置的房子。

  記者聯系上這位業主黃先生。黃先生稱自傢有4套房子。潘傢園這套房本由親戚居住，但年初搬走後一直閑置，黃先生也沒有出租的意向。

  "這時候賣房價格並不理想，之前報300萬我都覺得沒問題。但不知道政策怎麼變，要是征收房產稅，多套房還要交錢，不如先處理瞭。"黃先生說，他看到《不動產登記暫行條例》公開征求意見的消息，雖然對內容還不能完全明白，但隨著房價起起伏伏，不如早兌現早放心。"中介都在傳條例頒佈後會收房產稅，要是政策落地，到時候再賣就晚瞭。"

  市場

  拿不動產說事兒

  中介"勸"業主降價

  記者在采訪中發現，部分中介開始拿不動產登記"說事兒"。

  "新聞你看到瞭吧，房主不缺房就想提前處理。你要是名下有房產以後房子誰知道還要多交多少稅。"金臺裡附近的一傢房產中介經紀人小董邊說邊推薦降價房源。

  記者在該店停留的半小時時間裡，經紀人做得最多的事就是給業主及買傢打電話。

  "您名下有多套房產的話現在賣時機正合適，晚瞭說不定交稅更多。" 這位經紀人勸說業主降價，那位經紀人又換個說法勸業主降價："剛成交的一套和您情況差不多，降瞭幾十萬兩天就賣出去瞭。您要著急賣的話，還是得降價。"

  在記者走訪的10多傢中介裡，幾乎每傢經紀人都會提到"不動產登記"。"中介也關心房地產的新聞啊，說這個大傢都買賬。"一位大型房地產中介門店店長劉先生說。

  分析

  政策落地不明確

  影響賣房人心態

  據鏈傢地產市場研究部統計，9月第三周，北京市二手住宅共成交1985套，環比上漲一成多，成交均價為26131元/平方米，處於7月份以來每平方米2.6萬左右的價格水平，未有實質上漲。

  "不動產登記工作的進展會產生一定的擠出效應，不過市場反應真正明顯還需要等到相關政策的落實，效應顯現至少還需要2-3年。"中原地產首席分析師張大偉說。

  鏈傢地產市場研究部首席分析師張旭認為，正是因為政策靴子何時落地不明確的壓力，影響瞭買賣雙方的心態，也推動一些風險承受能力較弱的持房人傾向售房，相對於整個市場的供需情況來看，多套房出售的案例還不算主流。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/07432922527.shtml


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